家造りの流れ - お申し込みからアフターフォローまで

山春建設では各構造の住宅・建造物を幅広く手掛けてきた実績から、お客様のニーズに合った家造りを
ご提案させて頂いております。
時間をかけてじっくりとお話を伺い、立地条件等を踏まえた上でお客様を第一に考え、ご家族の安心・安全な
暮らしが続くよう、
住まいが完成してからもお付き合いさせていただきます。

1. ヒアリング

現在のお住まいを訪問し立地条件を考慮しつつ、ヒアリングさせて頂きます。
ご要望、想いをお聞かせ下さい。
一度で話しきれない場合もありますので、何度でも打ち合わせを繰り返し、お話を伺います。

2. 資金計画

無理のない家造りがスタートできるように、土地や家に関係する全ての費用を考えて資金計画をします。
住宅ローンを組まれるときには、借り入れ可能金額を計算して返済計画などを検討します。
また、お客様の年齢お仕事内容などから、最適な金融機関のご紹介もいたします。

3. ラフプラン・最速見積り

資金計画に基づき、ラフプランを描きます。
敷地にかかる法令や周辺の環境を調査して、経験豊富な設計士が夢をカタチにしていきます。
実現したいことが決まっていたり、家のイメージ画像や写真などがあれば、より正確なプランをご提案することができます。
毎回、おおよその見積りも提出しますので、プランと金額を同時に考えていくことができます。
概ね3回程度のご提案で、弊社で計画を進めていただけるかをお伺いしております。

4. 設計打合せ

ラフプランにおける内容・仕様に基づきながら、電気配線図や各部の詳細図をおこした本設計を行います。
毎回工事金額の見積りをお出していますので、プラン変更があっても常に金額を把握することができます。

5. 地盤・敷地調査

本設計にかかる前に敷地地盤の簡易調査を行います。簡易調査では敷地に立ち入ることはなく、書類やデータで分かるようになっています。
家づくりの大まかな方向が具体化されたところで、地盤調査を行います。

地盤改良が必要なときは多くの工法の中から最適な方法をご提案します。

6. ご契約(工事請負契約)

最終決定した設計図・仕様に基づく見積金額にて工事請負契約を締結致します。
◎お支払い条件のご確認
◎工事契約約款のご説明
◎保証制度のご説明
◎契約時内金

7. 建築確認申請

決定した図面を担当役所に提出して、建築確認をとります。
構造や強度など設計が関係法令に適合しているかどうかを検査します。

8. 地鎮祭・着工

近隣へのご挨拶、建物の位置を確認後、着工いたします。

☆地鎮祭

家を建てる前に、工事の安全と建築後の家内安全を祈願するのが地鎮祭です。
いつもお世話になっている神社にお願いしていますが、地鎮祭の形式はお客様のご都合によることもあります。   (仏式やカトリック系など)   
地鎮祭が終われば、いよいよ着工となります。

9. 上棟式

出来上がった基礎に土台を載せ、柱を組み上げていくのが上棟です。
施工順番にあわせて搬入された構造材が立ち上がっていく様は、何度見ても感動的です。
ムダなく黙々と仕事をする職人の阿吽の呼吸も見事。
上棟現場の職人のウデが光る劇場のようです。
◎上棟時内金
◎第三者機関による現場検査

10. 木工事、内装工事、仕上工事

床、壁天井、屋根の構造、そして断熱、工事から内装、仕上げへと工事は進みます。
思い描いていた家が本当に形に現れるのは、誰でもワクワクするものです。
現場の職人さんはウデも人柄も一流揃い。
わからないことや聞きたいことは、遠慮せずにどんどん相談して下さい。
小さい棚を増やしたい等、出来ることはすぐにご対応します。

11. 社内竣工検査

工事ミスや施工中についてしまったキズなどを第三者目線から念入りにチェックします。
◎第三者機関による検査
◎公的機関による完了検査

12. 施主様立入検査

すべての検査が終了したところで、お客様の立会いで検査を行います。
このときにも細かな不都合など遠慮なくお伝えください。直ちに解決するよう努めています。

13. お引渡し

夢の住まいがいよいよ完成、お引渡しです。
最初のお打合わせからプランの打合せ、施工など完成に至る期間を振り返ると、
万感の思いが込み上がり、涙ぐむお客さまもいらっしゃいます。

◎鍵のお渡し
◎各種設備機器のご説明

14. 引渡し後も・・・

完成してご入居いただいてからも、お付合いは続きます。
日々のメンテナンスや長期的な補修の計画、リフォームの想定など、
将来の家族構成や生活パターンの変化にも対応できるよう家づくりをさせていただいております。
どんな時でもどうぞお気軽に声を掛けて下さい。

  

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